Achat et vente de biens immobiliers au Luxembourg

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Publié le : 07 mai 20215 mins de lecture

Bien que l’achat d’un appartement ancien semble être une solution économique pour devenir propriétaire, bon nombre d’acquéreurs préfèrent investir dans le neuf au Luxembourg. C’est une opportunité en or pour entrer en possession d’un logement à son image. Pour trouver un appartement répondant exactement à ses attentes, il convient toutefois de faire appel à un professionnel du bâtiment neuf tel qu’un promoteur immobilier. 

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf au Luxembourg

Certes, l’achat d’un appartement neuf au Luxembourg demande un certain budget, mais il présente un retour sur investissement sérieux. De prime abord, les programmes immobiliers neufs ne requièrent pas de travaux d’entretien comme les logements anciens, travaux qui risquent fort de nuire à votre portefeuille. En outre, ce projet permet d’obtenir un remboursement partiel. Pour cause, les nouveaux acquéreurs bénéficieront des avantages fiscaux : TVA réduite de 3 % à 17 %. Qui plus est, ils profitent également des droits d’enregistrement nettement moins chers que dans l’ancien. Ensuite, acheter un appartement au Luxembourg permet d’avoir un logement moins énergivore. Pour cause, il est soumis au diagnostic de performance énergétique selon la norme RT2012 ou encore RT2020. Choisir le neuf est également l’assurance d’acquérir un logement résistant et solide. En effet, l’immobilier doit respecter les normes les plus récentes de la construction comme l’utilisation des matériaux performants. Mais pour profiter de tous ces avantages, il est judicieux de faire appel à un professionnel du domaine comme capelli-immobilier.lu.

De bonnes raisons de recourir à un promoteur immobilier au Luxembourg

Ce professionnel du bâtiment est l’interlocuteur clé pour la réalisation d’un programme neuf. Sa mission principale est de faire construire un logement dans le but de le vendre. Pour ce faire, il propose un contrat de vente d’appartement au Luxembourg en l’état futur d’achèvement ou VEFA. Il vous laisse libre cours à votre imagination concernant le choix du plan, le modèle et l’aménagement intérieur de votre futur logement. En tant que maître d’œuvre, il se contente de réaliser votre projet en respectant à la lettre votre cahier des charges. Mais les promoteurs disposent aussi d’un parc immobilier clé sur porte au Luxembourg. Il se peut que l’un de leurs biens réponde à vos besoins et à votre budget. Ensuite, recourir à un promoteur est un gage de sécurité financière non négligeable. Comme il est soumis à la garantie décennale, il doit en effet réaliser votre projet immobilier dans les règles de l’art. Dans le cas contraire, il est obligé de réparer pendant 10 ans les dommages liés à la construction. Il convient aussi de savoir que le promoteur immobilier dispose de plusieurs casquettes. Il ne se contente pas de faire construire un logement neuf, mais il joue également un rôle de conseiller juridique et technique de la construction.

Comment bien choisir un promoteur immobilier au Luxembourg ?

De nos jours, nombreux sont les acteurs qui œuvrent dans la promotion immobilière. Toutefois, ils ne sont pas tous dignes de confiance. Pour éviter de tomber sur un faux professionnel, il est judicieux de vérifier le numéro d’immatriculation du prestataire au registre du commerce et des sociétés. C’est pour vous assurer qu’il exerce une activité bien réglementée. Vient ensuite son expérience. Comme l’achat d’appartement au Luxembourg est un projet de vie, l’immobilier doit être pensé dans les moindres détails. C’est pourquoi il est indispensable de recourir à un promoteur ayant assez d’expérience dans la construction. Vous pouvez aussi lui demander quelques exemples des logements qu’il a déjà vendus au Luxembourg pour vérifier sa qualité professionnelle. Enfin et non le moindre, il faut tenir compte du siège de l’établissement. Il est préférable de choisir une entreprise de promotion immobilière locale. Elle est plus ouverte aux négociations que les prestataires étrangers.

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